האם חברת נדל”ן מפורסמת באמת אמינה יותר ?
האם העיסקאות שלה טובות יותר – איך לבדוק ?
בסקר שערכתי בין מספר קבוצות מיקוד עלה שרוב משתתפי הסקר העדיפו להשקיע באמצעות חברות גדולות ומפורסמות גם אם היה מדובר במחיר שהוא פי שניים ממחיר של עיסקה זהה לחלוטין המוצעת על ידי חברה פחות מוכרת ופחות מפורסמת ובשלב זה הם כבר עשו את הטעות הראשונה שלהם!
אמונות או מיתוסים – רצוי לבדוק – האם חברה גדולה ומפורסמת באמת יעילה ובטוחה יותר ?
בוא נבחן מספר סיפורים של משקיעים שהשקיעו עם חברות מפורסמות ואשר סיפורם התפרסם בעיתונות המקומית:
קרן הגשמה, אאורה, תמיר פישמן , ענבל אור ועוד רבים גדולים ומפורסמים התבררו ככאלה שנכשלו בהשקעות הן בשל הסתבכות כלכלית, והן בשל מרמא , הן בזדון והן בשל ביש מזל !
מה שאני אומר במאמר זה הוא ש- “הגודל לא קובע !”
פירסומים ללא סוף, ראיונות בטלויזיה, כתבות בעיתונות עולים כסף רב !
אחזקה של מערכות גדולות , משרדים מפוארים ומערכת פקידותית עולים כסף רב !
ישנן חברות (לא כולן) שממנות את כל ההוצאות האלה באמצעות מכירה של נכסים במחיר מופרז – גבוהה מעל ערכם האמיתי
הציעו לכם מגרש (או כל נכס אחר) במחיר גבוהה פי שניים או יותר מהצעות אחרות שקיבלתם – תבדקו את ההצעה לעומק !
יש הרבה יזמים קטנים או חברות קטנות שמוכרות נכסים במחיר הנכון ועיסקאות מצויינות !
אנחנו למשל מוכרים את המגרשים שלנו במחירים שמתחת למחיר השוק כפי שנאמר הרווח נעשה בקניה
זכרו !
לא תמיד הגודל והשם של חברה מעידים על האמינות והיציבות שלה
תמיד תבדקו את העיסקה !
הנכם מוזמנים לפתוח תיק משקיע (ללא התחייבות) ולקבל מעמנו הצעות לרכישת מגרשים מתחת למחיר השוק
