מהיא חברת LLC ?
מה המשמעות מבחינתך כאשר יזם מבטיח לך רישום בחברת LLC משותפת?
והאם לצורך רכישת נכס יש צורך ב – LLC ?

חברת LLC ( Limited Liability Company ) הנה חברה מוגבלת באחריות בדומה לחברה בע"מ בארץ.
חברת LLC עשויה למנות מספר חברים ויכולה להיות גם חברה של אדם אחד (Sol Company) .
כאשר מקימים חברת LLC יש צורך להכין מסמך המסדיר את היחס בין בעלי החברה , החלק של החברים בה , קביעת המנהלים ,הזכויות, החובות והסמכויות – מסמך זה נקרא בשם " Operating Agreement " .

כאשר יזם מציע לכם כביטחונות להיות חלק מבעלי המניות בחברה שמחזיקה את הנכס עלייכם לקחת בחשבון שזה ביטחון מוגבל בלבד מאחר והנכס אינו רשום על שמכם בבלעדיות , ברוב המקרים היזם מגדיר עצמו כמנהל החברה והמשקיעים מוגדרים כחברים ללא זכות החלטה או זכות חתימה על כספי החברה ולא פעם משקיעים מצאו עצמם מחזיקים מניות שלא נותנות להן שום זכויות בחברה שפשטה את הרגל וכו'…
כמו כן רצוי לוודא שהחברה לא מחזיקה נכסים אחרים ונמצאת כבר בחובות – תמיד תדאגו שזו תהיה חברה חדשה לחלוטין.

כאשר הנכם רוכשים נכס ולא נכנסים לפרוייקט משולב עם יזם – יש באפשרותכם לרכוש את הנכס על שמכם או על שם חברת LLC בבעלותכם, רכישת נכס על שם החברה המוגבלת באחריות – מרחיקה ממכם אחריות אישית ומשמשת מעין מגן עלייכם בפני תביעות אישיות. 
אם בכוונתך להחזיק רק נכס אחד לא תמיד יהיה כדאי להקים חברת LLC.

החלטת להקים חברת LLC, רצוי לעשות זאת בסיוע של סוכן רושם – Register Agent – שיעשה בשבילך את כל התהליך בצורה מקצועית ומהימנה.

פרטים נוספים על התהליך ושרותי רשם מורשה אפשר לרכוש באתר של חברת NorthWest